El edificio ideado por el argentino César Pelli será el eje de un centro comercial y de oficinas
25/01/2007 | Actualizada a las 01:02h
Sevilla. (EFECOM).- El consejo de administración de Puerto Triana eligió hoy en Sevilla el proyecto del arquitecto argentino César Pelli para construir el rascacielos más emblemático de esta planificación comercial y de oficinas, que supondrá una inversión global de 250 millones de euros y estará finalizado en 2010.
La torre cónica de cristal medirá 180 metros de altura, 82 más que la Giralda, y estará divida en 43 plantas, según informó hoy el presidente de El Monte, Antonio Pulido, quien resaltó que será un "símbolo de la ciudad y de Andalucía y constituirá el nuevo hito de Cajasol", la entidad resultante de la fusión entre las cajas El Monte y San Fernando y que previsiblemente fijará en la nueva torre su nueva sede operativa.
El proyecto también prevé la construcción de dos edificios aledaños a la torre acristalada que configurarán la zona de servicios y un aparcamiento soterrado para alrededor de 3.000 vehículos.
Pulido explicó que el consejo de administración se decantó por la opción de Pelli, frente al proyecto de Arquitectónica -el otro finalista- por su adecuación a los plazos previstos, sus costes próximos a lo presupuestado, la rentabilidad de la operación, integración en el entorno e impacto en la ciudad.
El presidente de El Monte recordó que todos los informes técnicos encargados a la consultoras externas coincidieron en señalar al proyecto de Pelli como el más "equilibrado" de todos los presentados.
De entre todos los motivos por los que el consejo de administración de Puerto Triana eligió a la torre cilíndrica cristalina, Pulido destacó el tratamiento de la fachada, el aprovechamiento de la luz natural, la simplicidad de la organización del espacio y su estructura robusta que no precisa de recursos adicionales.
Añadió que la propuesta de Pelli "no pasará de moda con el transcurso del tiempo" y aseguró que, aunque este proyecto es un 15 por ciento más barato que el de Arquitectónica, la condición económica no ha sido determinante en la decisión.
De este modo, el volumen total de la operación será de 250 millones de euros -sin costes financieros-, de los que 177 irán destinados a costes de construcción. Según los cálculos de los impulsores de este proyecto, en unos 20 años se habrá amortizado la inversión con un porcentaje de rentabilidad de entre el 6,5 y 8,5 por ciento.
El gerente del proyecto, Carlos López, explicó que la superficie construida ascenderá a 178.723 metros cuadrados, de los cuales 91.735 corresponderán a los aparcamientos, 17.250 a servicios complementarios bajo rasante y 69.783 a oficinas.
Respecto a la edificabilidad, el proyecto prevé 68.000 metros cuadrados, 58.525 de oficinas y 9.475 de servicios complementarios bajo rasante. López aseguró que la torre, a la que definió como "especie de lámpara del centro de Sevilla", tendrá la edificabilidad que le permita la gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento hispalense.
También apuntó que la proyección de la torre empezará a materializarse en mayo de este año tras recibir el permiso de construcción del Consistorio.
Por otra parte, el presidente de El Monte apoyó la posibilidad de que un tercio de la torre, alrededor de 20.000 metros cuadrados, albergue la nueva sede operativa de Cajasol, aunque matizó que serán los nuevos órganos de gobierno de la nueva entidad los que decidirán
